Главная

Home Услуги Для коммерческой недвижимости
Для коммерческой недвижимости PDF Печать E-mail
  • Услуги по  управлению недвижимостью:

Представительство интересов собственника недвижимости в органах местной  
исполнительной власти, перед предприятиями – производителями  коммунальных  услуг, взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами по вопросам,
управления и  организации эксплуатации объекта недвижимости;

осуществление технического контроля и прием недвижимости в управление /  
эксплуатацию на стадии незавершенного или завершенного строительства, помощь введении объекта в эксплуатацию;

планирование бюджета, оптимизация и регулирование затрат, ведение учета и
составление отчетности по фактическим затратам на содержание и эксплуатацию объекта недвижимости, разработка плана и проведение мероприятий направленных на снижение эксплутационных  затрат;

организация и проведение тендеров на предоставление необходимых услуг и
выполнение  работ;

выбор поставщиков коммунальных услуг и заключение  прямых  договоров  на  
поставку  услуг,  администрирование коммунальных договоров, снятие показателей
потребления энергоресурсов и воды, ведение учета, управление потреблением
энергии и расчет оптимизации затрат, получение и предоставление счетов на оплату
коммунальных услуг, постоянный контроль объема и качества предоставляемых слуг;

организация договорной  работы и взаимодействия с арендаторами коммерческих площадей по вопросам аренды, проведению ремонтных работ и оплате коммунальных услуг;



  • Организация эксплуатации зданий и сооружений:

разработка  комплекса  мероприятий, направленного  на организацию всестороннего
обеспечения повседневной  эксплуатации здания (сооружения)  в соответствии  с  
целевым назначением;

проведение плановых и внеплановых  осмотров объекта и  его  конструктивных
элементов, документальное сопровождение процесса эксплуатации здания
(сооружения);

техническое обслуживание конструктивных элементов здания (сооружения),
элементов внутреннего и внешнего благоустройства, проведение необходимых
профилактических мероприятий и ремонтных работ;
     
уборка прилегающей территории, вывоз мусора, листьев, снега;

организация пропускного режима и парковки на прилегающей территории, доставка
покупательских тележек ;

организация охраны и видео наблюдения;
      
обслуживание лайт боксов и  рекламных вывесок;

промышленный альпинизм:
•    высотная мойка фасадов и окон, чистка несущих конструкций зданий;
•    герметизация швов и утепление фасадов;
•    чистка крыш и выступающих конструкций от снега, сбивание сосулек;

проведение реконструкции и  ремонтных работ, составление дефектных актов,
исполнительной  документации, осуществление технического контроля, прием в
эксплуатацию;

подготовка здания к сезонной эксплуатации, защита от грязи входных зон;

техническое  обслуживание оборудования и  внутренних инженерных сетей:
•    составление паспорта технического обследования объекта;
•    составление технологической карты проведения работ;
•    ведение технической и исполнительной документации на  установленное  
     оборудование;
•    проведение диагностики, планового осмотра и предупредительного ремонта;
•    ТО лифтов, эскалаторов  и диспетчерских систем;
•    ТО систем сигнализации и систем ППА и ДУ;
•    ТО систем вентиляции и кондиционирования;
•    ТО внутридомовых инженерных сетей
     (отопление, электричество, водопровод и канализация);
•    обслуживание дымовентиляционных каналов;
•    обслуживание встроенных тепловых пунктов, котельных и электрических
      щитовых;

организация  клининга  (уборки) помещений:
•    генеральная уборка помещений;
•    комплексная уборка помещений (постоянная);
•    проведение, дезинфекции, дератизации и дезинсекции;
•    комплектация санитарных зон необходимыми расходными материалами;
•    озеленение внутренней и внешней территории (уход за  растениями и зелеными насаждениями, ландшафтный дизайн);

  • Аварийно – диспетчерская служба  ( круглосуточно ):

диспетчеризация и круглосуточная техническая поддержка, локализация  аварийных
ситуаций на внутренних инженерных сетях здания, оперативный выезд специалистов
по аварийной заявке;  

предоставление резервных источников питания, в случае прекращения
электроснабжения;  

аварийное открытие дверей;
 


ЖРЕК 2012